遊休不動産の活用における問題を解決し、
新たな価値を。

専門性の高い技術力と一貫して担える総合力

安田不動産株式会社が手掛ける日本橋浜町の街づくりにおいて、エリアの差別化を図るコンセプト“「手しごと」と「緑」の見える街” に沿う形で、2015年から日本橋浜町でしか体験できない路面型店舗の設計や施工を担当しています。浜町エリア内の未活用の小規模遊休不動産を活かし、路面型店舗の設計や施工をし、エリアの魅力や活力の向上に繋げています。

古民家、空き地、駐車場など、遊休不動産を新たな商業施設へと生まれ変わらせるプロジェクトでは、様々な問題が発生します。当社は設計、構造補強施工、蔵の移築まで、どのアングルにも対応してきました。これまで培ってきた豊富な経験と専門性の高い技術力、そして、設計・施工などを一貫して担える総合力が当社の強みです。

• ・浜町かねこ（2015年8月）
• ・谷や和（2016年2月）
• ・富士屋本店 日本橋浜町（2016年3月）
• ・HAMA1961（2017年9月）
• ・T-HOUSE New Balance（2020年7月）

日本橋浜町再開発-1
狭小地新築
浜町かねこ

狭小地でのファサード造り、構造の解決。

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狭小地における飲食店用戸建の計画のため、ファサードのデザインにインパクトを持たせました。極限まで内部間仕切り（構造壁）を減らすために、通常のプレカットでは用いられない方杖構造の採用と実現を行っています。

担当：建築設計、建築施工
施主：安田不動産株式会社
竣工日　2015年8月

日本橋浜町再開発-2
古民家再生
谷や和

遊休不動産に新しい物語を付加し、再生させる。

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築６０年を超える遊休不動産の再利用にあたり、古い民家に蔵の外観を新たに与えることで街の歴史と連動する再生を試みました。構造の改修計画からテナント要望とリンクさせることで、全体のコスト管理、スケジュールコントロールまでを可能にしました。

担当：企画、設計、構造改修、店舗設計、店舗施工
建築施主：安田不動産株式会社
テナント施主：株式会社東京グルメサプライ
竣工日：2016年2月

日本橋浜町再開発-3
新築戸建
富士屋本店 日本橋浜町

狭小建築に爽快な吹き抜けをつくり、視線と光をコントロールする。

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遊休不動産だった敷地に、スタンディングのフレンチを誘致する建築を設計しました。ファサードの強さや内部の吹き抜けの爽快さをどう実現するかから、テナントプランを検討に入れた全体計画のコントロールまで、多くの課題をクリアしている。

担当：建築設計、店舗設計、店舗施工
建築施主：安田不動産株式会社
テナント施主：株式会社ダイニング富士屋本店
竣工日：2016年3月

日本橋浜町再開発-4
古民家再生
HAMA1961

古民家既存状態の正確な調査と把握が、正確な改修工事へとつながる。

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構造的に無理をしている建物を、安全に入居可能な状態まで改修するためには、既存の状態を正確に把握する必要があります。緻密な調査と状態の理解、解決によって強固な改修工事を可能にしました。

担当：建築施工
施主：安田不動産株式会社
竣工日：2017年9月

日本橋浜町再開発-5
新築建築+蔵移築
T-HOUSE New Balance

前例のない計画をチーム力で遂行する。

古い蔵と新築の融合をテーマとした計画。通常の工程計画では成り立たない部分も、過去の実績とチームの力によって解決に導きます。

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担当：建築施工、蔵移築（協力会社　株式会社山翠舎）
施主：安田不動産株式会社
竣工日：2020年7月